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      關于加強建筑材料價格風險防范及管控工作的指導意見

      發布時間:2021-10-19    被閱覽數:1354 次   信息來源:宜昌市住房和城鄉建設局

      各縣市區住建局、高新區建管辦,各有關單位:

        近期,市場受多種因素影響,鋼材、水泥、商品混凝土、砂石等主要建筑材料價格大幅上漲。為穩定建筑市場秩序,引導市場主體合理分擔物價上漲風險,保障施工合同正常履約,現提出如下指導意見:

        一、建設單位在編制投資估算和設計概算時,應充分考慮物價波動影響。在招投標和施工合同簽訂時,發承包雙方應按風險共擔原則,明確約定風險共擔主要材料的范圍、風險幅度和調整方法。對主要材料價格不得采用無限風險、所有風險等類似表述。

        二、施工合同中約定了風險共擔主要材料的范圍、風險幅度和調整方法的,按合同約定執行。施工合同中沒有約定或約定不明的,發承包雙方可根據實際情況,本著誠信、公平的原則進行協商處理。

        三、施工合同中約定不調整材料價格或約定承包人承擔無限材料價格風險的,合同履行期間,當主要材料價格的漲跌幅過大,繼續履行合同對合同一方顯失公平的,發承包雙方可參照前述規定,協商簽訂補充協議,調整合同價款。

        四、建設單位與施工企業之間、施工企業與材料供應商之間,應及時對材料價格調整金額進行核算,合同約定按月或按形象進度進行材料價格調整的,材料價格調整價款應按照合同約定的進度款支付時間節點一并支付。

        五、因非承包人的原因造成工期延誤的,延誤期間發生材料價格漲跌的,上漲時,按上漲的價格調整合同價款;下跌時,不調整合同價款。因承包人的原因造成工期延誤的,延誤期間發生材料價格漲跌的,上漲時,不調整合同價款;下跌時,按下跌的價格調整合同價款。

        六、工程造價管理機構應加強對建筑材料市場價格的監測,動態發布材料價格信息。對發現涉嫌惡意漲價、哄抬物價、市場壟斷等嚴重擾亂市場價格秩序的違法違規行為,將依法移交市場監管部門處理。

        七、上級建設行政主管部門有新規定的,從其規定。


        宜昌市住房和城鄉建設局

        2021年10月18日







       
       
       
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